投資した金額に対して、どれくらいの収益が出るか
もっとやさしく言うと
👉 「この物件、どれくらいお金を生むの？」という指標
具体例
例えば👇
- 物件価格：1,000万円
- 年間家賃収入：80万円
👉 この場合
👉 利回りは 約8％
👉 意味は👇
👉 「1,000万円で買って、毎年80万円入る」
計算イメージ（覚えなくてOK）
👉 年間家賃 ÷ 物件価格
利回りが高い・低いの違い
▶ 利回りが高い（例：10％）
👉 メリット
- 収益が出やすい
👉 デメリット
- リスクが高いことが多い
（地方・築古など）
▶ 利回りが低い（例：5％）
👉 メリット
- 安定しやすい（都心など）
👉 デメリット
- 利益が出にくい
初心者が勘違いしやすいポイント
👉 これめちゃ重要👇
利回りが高い＝良い物件
👉 これは間違いです
理由👇
- 空室が多いかもしれない
- 修繕費がかかるかもしれない
- 実際は利益が出ないこともある
👉 つまり
👉 見かけの数字だけでは判断できない
本当に見るべきポイント
👉 利回りだけじゃなく👇
- キャッシュフロー（毎月残るお金）
- 立地
- 空室リスク
- 修繕費
👉 これ全部セットで判断
まとめ（そのまま使える）
👉 利回りとは
👉 「その物件がどれくらいお金を生むかの目安」
👉 高い＝良いとは限らない
👉 低い＝悪いとも限らない
👉 最終的には“手元にいくら残るか”が重要
このレベルで書けていれば👇
👉 初心者でも理解できて、信頼される記事になります