不動産投資は正しい順番でやれば
大きく失敗する確率はかなり下げられます。
逆に言うと👇
👉 順番を間違えるとほぼ失敗します
この記事では
初心者がやるべき手順をシンプルにまとめました。
ステップ① 勉強（超重要）
👉 最初にやるべきは“物件探し”ではない
👉 知識です
・利回り
・CF（キャッシュフロー）
・融資
・出口戦略
👉 ここを理解しないと
👉 ただのカモになります
ステップ② 市場を知る
👉 いきなり買わない
・エリアを見る
・価格帯を知る
・相場観を持つ
👉 目安
👉 最低100件は見る
ステップ③ 小さく始める
👉 最初から大きくいかない
・区分 or 小ぶり1棟 or 戸建
・都内 or 近郊
👉 理由
👉 失敗しても致命傷にならない
ステップ④ 信頼できる業者選び
👉 ここで9割決まる
・押し売りしない
・数字を説明できる
・リスクも話す
👉 逆に
👉 いい話しかしない業者はNG
ステップ⑤ 行動
👉 最後はこれ
👉 買うかどうかの決断
👉 完璧な物件はない。あっても初心者には絶対に回ってこない
👉 でも
👉 準備した人だけが勝てる
逆に言うとしっかり準備すれば、負けない！
負けないからいつかは勝てる（ゴールまでの期間の差）
👉 「一人で判断するのが不安な方へ」
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