初心者が不動産投資で失敗しないための始め方

不動産投資は正しい順番でやれば
大きく失敗する確率はかなり下げられます。

逆に言うと👇

👉 順番を間違えるとほぼ失敗します

この記事では
初心者がやるべき手順をシンプルにまとめました。

ステップ① 勉強（超重要）

👉 最初にやるべきは“物件探し”ではない

👉 知識です

・利回り
・CF（キャッシュフロー）
・融資
・出口戦略

👉 ここを理解しないと

👉 ただのカモになります

👉 いきなり買わない

・エリアを見る
・価格帯を知る
・相場観を持つ

👉 目安

👉 最低100件は見る

👉 最初から大きくいかない

・区分 or 小ぶり1棟　or 戸建
・都内 or 近郊

👉 理由

👉 失敗しても致命傷にならない

👉 ここで9割決まる

・押し売りしない
・数字を説明できる
・リスクも話す

👉 逆に

👉 いい話しかしない業者はNG

👉 最後はこれ

👉 買うかどうかの決断

👉 完璧な物件はない。あっても初心者には絶対に回ってこない

👉 でも

👉 準備した人だけが勝てる

逆に言うとしっかり準備すれば、負けない！

負けないからいつかは勝てる（ゴールまでの期間の差）

👉 「一人で判断するのが不安な方へ」

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