表面利回り

表面利回りとは？初心者が勘違いしやすいポイントを解説
✔️ 表面利回りとは？

👉 経費を考えないシンプルな利回り

✔️ 計算イメージ

👉 年間家賃 ÷ 物件価格

✔️ 具体例
物件価格：1,000万円
家賃：80万円

👉 利回りは

👉 約8％

✔️ 注意点

👉 実際より良く見える

👉 なぜなら

👉 経費が入っていないから

✔️ よくあるミス

👉 表面利回りだけで判断する

👉 これは危険です

✔️ まとめ

👉 表面利回りとは

👉 見た目の良さを表す数字